Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde şeffaflığı artırmak ve tarafları dolandırıcılık, hırsızlık gibi risklerden korumak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu hale getirilme tarihini erteledi. Daha önce 1 Temmuz'da başlaması planlanan uygulamanın, teknik süreçlerin ve entegrasyon çalışmalarının eksiksiz tamamlanabilmesi için 1 Ekim tarihine ertelenmesine karar verildi.
Sistem nasıl işleyecek?
Yeni düzenleme ile taşınmaz satışlarında bedel, satıcıya elden ödenmek yerine bankalar aracılığıyla güvenli bir havuzda tutulacak. Alıcı ve satıcı, e-Devlet üzerinden alacakları referans numarası ile süreci başlatacak. Satış bedeli, tapu dairesinde devir işlemi tamamlanana kadar banka hesabında bloke edilecek. Tapu dairesinden gelen onay ile birlikte para, eş zamanlı olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin gerçekleşmemesi durumunda ise para, alıcıya iade edilecek.
Kimleri kapsıyor?
Sistem, taşınmaz alım-satımı yapan tüm gerçek ve tüzel kişileri kapsıyor. Uygulama sayesinde, yüksek meblağlı nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkarken, kayıt dışılığın da azaltılması hedefleniyor. Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli alınacak ve bu tutar satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edilecek.
Emlakçıların rolü ne olacak?
Güvenli ödeme süreci doğrudan bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Emlakçılar ise bu süreçte tarafları bir araya getiren, referans numarası alımı ve sistemin kullanımı konusunda rehberlik eden aracı konumunda bulunacak. Bakanlık, bu sistemle taşınmaz ticaretinde güven ortamını güçlendirmeyi ve taraflar arasındaki olası ihtilafları en aza indirmeyi amaçlıyor.
