İspanya'da kiralık konut piyasasında yaşanan yüksek fiyatlar, vatandaşları yeni arayışlara itiyor. Fotocasa Research tarafından hazırlanan güncel rapor, paylaşımlı evlerde oda kiralama oranının yüzde 3,2'ye ulaştığını gösteriyor. Geçtiğimiz yıl bu oran yüzde 2,8 seviyesindeydi.
Uzmanlar, bu artışın kiracıların kendi isteklerinden ziyade piyasa koşullarının dayattığı bir sonuç olduğunu belirtiyor. Fotocasa Araştırma Direktörü María Matos, oda kiralamanın artık birçok kişi için bir B planı haline geldiğini ifade ediyor. Matos, kiracıların piyasadaki yüksek maliyetler nedeniyle beklentilerini düşürmek zorunda kaldığını vurguluyor.
Araştırma, konut piyasasındaki iki farklı segment arasında ilginç bir etkileşim olduğunu da gözler önüne seriyor. Oda kiralayan veya oda arayan kişilerin yaklaşık üçte biri, son bir yıl içinde tam bir daire kiralamayı da denediklerini belirtiyor. Buna karşılık, tam daire arayanların yalnızca yüzde 11'i oda kiralama seçeneğini değerlendirmeye alıyor. Bu durum, tam daire tutmak isteyenlerin oda paylaşımına geçiş yapma eğiliminin, oda arayanların tam daireye geçiş yapma eğiliminden çok daha yüksek olduğunu kanıtlıyor.
Kiralık konut piyasasındaki genel talep ise nüfusun yüzde 12'sini kapsayacak şekilde genişlemeye devam ediyor. Arzın yetersizliği ve fiyatların yüksek seyretmesi, konut üzerindeki baskının tüm piyasaya yayılmasına neden oluyor. İspanya'daki kiracılar, bütçelerine uygun bir yaşam alanı bulabilmek için geleneksel kiralama yöntemlerinden vazgeçerek paylaşımlı konut modellerine yönelmek zorunda kalıyor.
