Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Yıldırım ilçesi Değirmenlikızık Mahallesi'nde bulunan bir dükkanın icra yoluyla satılacağını duyurdu. Değirmenpark Evleri sitesinde yer alan ve 48 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmaz için 6.700.000 TL muhammen bedel belirlendi.
Mimari projeye aykırılık dikkat çekiyor
Bilirkişi raporlarına göre, dükkanın onaylı mimari projesine aykırı şekilde kullanıldığı tespit edildi. Yapılan incelemelerde, bağımsız bölümün sınırlarını oluşturan duvarların kaldırıldığı ve bina ortak kullanım alanlarının, kazan dairesinin ve su deposunun dükkan alanına dahil edildiği belirlendi. Ayrıca, projede ortak alan olarak tanımlanan 49 numaralı eklentinin de dükkan ile irtibatlandırıldığı saptandı.
Teknik değerlendirmelerde, söz konusu uygulamaların Kat Mülkiyeti Kanunu ve imar mevzuatına aykırı olduğu vurgulandı. Taşınmazın yeniden yasal niteliğini kazanabilmesi için kaldırılan bölme duvarlarının projeye uygun şekilde yeniden inşa edilmesi, ortak alanlarla olan geçişlerin kapatılması ve işgal edilen alanların boşaltılması gerektiği ifade edildi.
Satış süreci ve detaylar
Hâlihazırda boş durumda olan dükkan, 140,18 metrekare net kullanım alanına sahip olup, zemin katları ticari alan, üst katları ise mesken olarak kullanılan bir blokta yer alıyor. Şehir merkezine yaklaşık 3,40 kilometre mesafede bulunan taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
İcra dairesi tarafından düzenlenen satış ihalesinin ilk artırma süreci 24 Kasım 2026 tarihinde saat 10:13'te başlayacak ve 1 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma süreci 17 Aralık 2026 tarihinde başlayıp 24 Aralık 2026 tarihinde tamamlanacak. İlgililer, satışa ilişkin ayrıntılı görsellere ve şartnameye esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/708 TLMT dosya numarası ile ulaşabilecekler.
