Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasasına olan ilgisi mart ayından itibaren belirgin bir düşüş sürecine girdi. 2025 yılında rekor seviyelere ulaşan ve 2026 yılının ilk iki ayında da artış eğilimini koruyan yurt dışı konut alımları, Körfez bölgesinde yaşanan savaşın etkisiyle ivme kaybetti.
Yatırım Eğilimleri Değişti
Mart, nisan ve mayıs aylarını kapsayan üç aylık dönemde, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda yüzde 26 oranında azalarak 517 milyon dolara geriledi. Özellikle mayıs ayında kaydedilen 143 milyon dolarlık harcama, son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Uzmanlar, bu düşüşte Körfez'deki çatışmaların yarattığı belirsizlik ortamının ve yatırımcıların daha temkinli hareket etme isteğinin etkili olduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların gözde merkezleri olan Dubai ve Yunanistan'a yönelik ilginin azaldığını vurguladı. Tekçe, Dubai pazarındaki alımların savaş nedeniyle büyük ölçüde durduğunu, Yunanistan'a yönelik ilginin ise bu ülkenin izlediği dış politikalar ve bölgesel iş birlikleri nedeniyle zayıfladığını ifade etti.
Türkiye'ye Yabancı İlgisi Artıyor
Türk yatırımcılar yurt dışı piyasalardan çekilirken, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi ise yükseliş trendini sürdürdü. Mart-mayıs döneminde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları için yaptığı ödemeler, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,3 artışla 590 milyon dolara ulaştı.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Türkiye'deki konut fiyatlarının döviz bazında birçok ülkeye kıyasla oldukça cazip seviyelerde olduğunu belirtti. Türkiye'nin finansal istikrarı güçlendirmeye yönelik adımlarının güven algısını desteklediğini ifade eden Ustaoğlu, özellikle Körfez ülkeleri, Rusya, Azerbaycan ve Kazakistan'dan gelen yatırımcıların tamamlanmış projelere yoğun ilgi gösterdiğini kaydetti. Uzmanlar, iç piyasadaki fırsatların ve ekonomik politikaların, yerli yatırımcıyı da yurt dışı yerine Türkiye'deki projelere yönlendirdiğini değerlendiriyor.
